『股票开户』世博会概念股上半年北京楼市成交低迷 新房库存创新高

  经济日报-中国经济网北京6月29日讯 受疫情影响,上半年北京房地产市场整体成交量低迷。据中原地产研究中心统计数据显示,截止6月28日,北京房地产市场上半年基本结束,上半年新建住宅合计网签1.7万套,二手房网签6.5万套。新建住宅库存高达8.7万套,相比去年同期库存上涨了29%。

  整体来看,上半年北京市场出现了几段行情:1月市场平稳,2-3月成交极度萎缩,4月市场逐渐恢复,5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后,新建住宅供应井喷,但随即因为疫情影响市场再次低迷。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,在经过5月市场爆发后,5月实际二手房网签只有1.6万套,但因为网签滞后,实际签约高达2.1万套,6月这些交易逐渐体现到网签数据。因为部分房源涨价,学区房交易数量减少等影响,市场已经出现了高位回落。预计6月全月二手房真实成交大约在1.5万套左右,低于5月真实成交的2.1万套。

  “值得注意的是,最近北京疫情影响再次反映到二手房市场,看房量锐减,〔 雷曼配资〕,而且从趋势看,7月二手房市场也很难乐观。”张大伟说。

  2015-01-01至今 普通住宅+别墅供销存量的半年走势

  周期结点

  新增供应套数

  新增供应面积(万?)

  成交套数

  成交面积(万?)

  成交均价(元/?)

  成交金额(亿元)

  上市存量套数

  上市存量面积(万?)

  2015年上半年

  17926

  237.07

  21188

  267.27

  29655

  792.6

  63747

  1015.78

  2015年下半年

  21499

  336.9

  28084

  375.94

  31705

  1191.92

  57305

  981.94

  2016年上半年

  13000

  198.36

  22538

  329.01

  36024

  1185.23

  47110

  852.76

  2016年下半年

  14139

  219.57

  20928

  341.54

  41528

  1418.32

  39843

  727.2

  2017年上半年

  10385

  151.72

  11683

  185.13

  46713

  864.81

  37401

  687.69

  2017年下半年

  13357

  206.24

  9798

  155.14

  53522

  830.34

  41973

  750.33

  2018年上半年

  11434

  147.75

  7801

  107.32

  49058

  526.49

  45563

  775.93

  2018年下半年

  33893

  464.68

  15859

  227.72

  55863

  1272.13

  64161

  1006.17

  2019年上半年

  17888

  233.14

  16373

  223.91

  54809

  1227.22

  67794

  1058.96

  2020年上半年

  21782

  232.35

  16585

  192.7

  50785

  978.64

  87629

  1271.29

  北京二手房成交

  二手房住宅成交

  套数

  2020年上半年

  65000

  2019年下半年

  72415

  2019年上半年

  72603

  2018年下半年

  76853

  2018年上半年

  76640

  2017年下半年

  48636

  2017年上半年

  87601

  2016年下半年

  136924

  2016年上半年

  135507

  2015年下半年

  112356

  2015年上半年